廠房改造籃球館合法嗎

2021-02-25 1286 預約參觀

我國的法律有明確的規定,工業用地是不可以用于改造成商業用地,但是籃球場是屬于全民健身的項目,通過正規的申請,辦理相應的手續,應該也是可以進行改造的,在改造的過程中,要做好防水工程及門窗質量的問題。


廠房改造籃球館合法嗎


1.工業用復地不得用來建商業用地項目,就是說工業用地用于工業項目,這是土地法中規定的。但就你所說的情況,租來的廠房并沒有重建,只是內部改造、裝修,舊廠房還在,沒有改變建筑物的性質制;同時由于土地所有權沒有發生轉移,土地的固有性質也沒有改變——仍然是工業用地。



2.如果想要改造,那么需要通過正規的申請,提交相應的手續等,在進行改造,改造的過程中,需要注意一下問題:


(1)注意防水工程


舊廠房改造,在翻新舊廠房時,要注意防滲問題,進行防水測試。此外,墻面防水,不容忽視。在翻新墻壁時,重做墻壁。避免將來泄漏。


(2)排水方法不應隨意更換


舊廠房改造,許多人想在翻新舊廠房時改變排水方法。但是,它會影響地板的防水結構。因此,在翻新舊房時,不要隨意更換。


(3)注意更換水電和加熱設備


舊廠房改造,水電和加熱設備已經使用了很長時間,并且容易出出,如老化等各種問題,這直接影響生活質量。因此,當翻新舊廠房時,進行這兩個項目的改造。首先檢查舊房屋中電纜和管道的使用年限,并根據需要進行更換。如果原始線路設計不合理,您還可以更改電線以滿足需求。對于加熱設備,無論是地板采暖還是散熱器,在改造舊房時都需要進行一般檢查。


(4)注意門窗的質量


舊廠房改造,翻新后,門窗的問題不能忽視。許多舊廠房窗戶多年來一直存在問題,因為窗戶或門框已經使用了太長時間并且變形和密封問題。在裝修舊房子之前,請檢查房間的所有門窗。如果發生變形和密封不良等問題,應予以更換。


(5)注意房子的結構


舊廠房改造,要檢查整個房子的結果。主要是檢查墻面和頂面開裂,如變形的地磚或木地板,以確定更新的具體項目。如果墻壁存在問題,例如粉化和剝落,則首先修復裂縫,然后用乳膠漆或其他裝飾材料裝飾墻壁。還要記住在重新粉刷墻壁時要保持墻壁干燥。墻面含水量不應超過5%,否則會影響終的裝飾效果。

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